Estimation théorique
Allée des Mélèzes,78370 Plaisir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Mélèzes,78370-Plaisir indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 3.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 3.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaisir (78490), comprenant 31365 habitants est de 14,16€, soit un loyer théorique mensuel de 1.416€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,65€, à 18,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.065€ et 1.883€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-07 | 163 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 117 | 326 | 452000€ | 3863€ |
2020-10-23 | 13 | RUE HENRI COCHET | 5 | 119 | 439 | 429000€ | 3605€ |
2020-10-09 | 198 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 117 | 448 | 435000€ | 3718€ |
2020-02-13 | 112 | RUE DES SAULES | 4 | 77 | 0 | 297000€ | 3857€ |
2022-06-10 | 12 | ALL DES ACACIAS | 4 | 92 | 0 | 345550€ | 3756€ |
2019-06-21 | 12 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 0 | 276000€ | 3584€ |
2019-05-28 | 124 | RUE DES SAULES | 5 | 114 | 0 | 422700€ | 3708€ |
2020-07-07 | 126 | RUE DES SAULES | 5 | 77 | 0 | 295000€ | 3831€ |
2022-10-14 | 14 | ALL DES ACACIAS | 5 | 88 | 0 | 362950€ | 4124€ |
2022-10-13 | 14 | RUE DES SAULES | 6 | 114 | 0 | 451350€ | 3959€ |
2023-01-20 | 142 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 0 | 342700€ | 3685€ |
2022-06-30 | 148 | RUE DES SAULES | 4 | 77 | 0 | 355000€ | 4610€ |
2021-02-19 | 15 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 333700€ | 3588€ |
2023-04-21 | 150 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 0 | 310000€ | 3333€ |
2022-09-02 | 158 | RUE DES SAULES | 5 | 114 | 0 | 435000€ | 3816€ |
2021-06-03 | 166 | RUE DES SAULES | 5 | 116 | 0 | 400000€ | 3448€ |
2019-07-19 | 18 | ALL DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2019-12-03 | 19 | ALL DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 269000€ | 3494€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DES SAULES | 6 | 113 | 0 | 425800€ | 3768€ |
2019-06-05 | 2 | RUE DES SAULES | 5 | 121 | 0 | 349600€ | 2889€ |
2022-10-28 | 23 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DES SAULES | 5 | 132 | 0 | 395000€ | 2992€ |
2021-07-30 | 24 | ALL DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 240000€ | 3117€ |
2022-07-12 | 24 | ALL DES ACACIAS | 4 | 77 | 0 | 353020€ | 4585€ |
2021-01-08 | 26 | RUE DES SAULES | 5 | 132 | 0 | 370000€ | 2803€ |
2019-06-05 | 27 | ALL DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 310000€ | 3333€ |
2021-06-28 | 28 | ALL DES ERABLES | 4 | 88 | 0 | 345000€ | 3920€ |
2020-11-17 | 29 | ALL DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 329000€ | 3538€ |
2021-07-30 | 30 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 0 | 334100€ | 4339€ |
2021-01-19 | 30 | ALL DES MELEZES | 4 | 77 | 0 | 280500€ | 3643€ |
2022-03-18 | 31 | ALL DES ERABLES | 4 | 77 | 0 | 275000€ | 3571€ |
2022-07-26 | 31 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 332000€ | 3570€ |
2020-10-16 | 33 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 295390€ | 3176€ |
2021-03-05 | 37 | ALL DES MELEZES | 4 | 92 | 0 | 355000€ | 3859€ |
2022-10-21 | 4 | ALL DES ACACIAS | 5 | 93 | 0 | 349206€ | 3755€ |
2023-04-17 | 43 | RUE DES SAULES | 5 | 119 | 0 | 420000€ | 3529€ |
2021-07-20 | 5 | ALL DES ERABLES | 5 | 93 | 0 | 353550€ | 3802€ |
2021-01-18 | 56 | RUE DES SAULES | 5 | 114 | 0 | 409200€ | 3589€ |
2020-06-05 | 6 | ALL DES CEDRES | 6 | 114 | 0 | 434426€ | 3811€ |
2020-10-02 | 6 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 295000€ | 3172€ |
2019-06-21 | 7 | ALL DES MELEZES | 4 | 77 | 0 | 255000€ | 3312€ |
2020-09-23 | 8 | ALL DES CEDRES | 6 | 122 | 0 | 456800€ | 3744€ |
2019-06-05 | 8 | ALL DES MELEZES | 5 | 93 | 0 | 259000€ | 2785€ |
2021-02-03 | 86 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2022-06-15 | 88 | RUE DES SAULES | 4 | 92 | 0 | 362000€ | 3935€ |
2022-11-04 | 9 | ALL DES MELEZES | 4 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2019-12-13 | 94 | RUE DES SAULES | 5 | 93 | 0 | 244000€ | 2624€ |
2023-06-30 | 287 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 128 | 396 | 523450€ | 4089€ |
2022-09-08 | 327 | RUE RENE LACOSTE | 5 | 119 | 281 | 439000€ | 3689€ |
2021-01-13 | 15 | RUE TOTO BRUGNON | 5 | 128 | 445 | 482030€ | 3766€ |
2023-06-05 | 376 | RUE RENE LACOSTE | 6 | 155 | 352 | 460000€ | 2968€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 88 | 330 | 340000€ | 3864€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DES FRENES | 4 | 87 | 327 | 372242€ | 4279€ |
2021-06-15 | 1 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 80 | 171 | 343130€ | 4289€ |
2019-06-17 | 11 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 86 | 479 | 447000€ | 5198€ |
2020-02-20 | 24 | RUE LOUISON BOBET | 6 | 175 | 530 | 302250€ | 1727€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES FRENES | 5 | 120 | 418 | 422873€ | 3524€ |
2019-07-19 | 8 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 92 | 277 | 322000€ | 3500€ |
2020-02-24 | 22 | RUE DES FRENES | 6 | 169 | 570 | 540200€ | 3196€ |
2020-03-16 | 25 | RUE DES FRENES | 5 | 120 | 414 | 479000€ | 3992€ |
2022-01-27 | 15 | RUE DES FRENES | 5 | 170 | 467 | 569000€ | 3347€ |
2021-10-29 | 23 | ALL JACQUELINE AURIOL | 5 | 90 | 302 | 405000€ | 4500€ |
2022-09-09 | 11 | RUE MICHEL JAZY | 5 | 90 | 202 | 81799.5€ | 909€ |
2022-04-01 | 46 | RUE DES FRENES | 5 | 119 | 315 | 545000€ | 4580€ |
2020-10-29 | 28 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 6 | 113 | 307 | 380000€ | 3363€ |
2022-06-15 | 42 | RUE DES FRENES | 9 | 147 | 346 | 545600€ | 3712€ |
2021-03-17 | 12 | ALL JACQUELINE AURIOL | 4 | 99 | 379 | 355000€ | 3586€ |
2020-05-20 | 30 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 5 | 92 | 285 | 364000€ | 3957€ |
2022-09-28 | 40 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 92 | 182 | 320500€ | 3484€ |
2022-07-01 | 42 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 92 | 141 | 317200€ | 3448€ |
2021-03-16 | 4 | RUE DE LA VOLGA | 7 | 146 | 381 | 448619€ | 3073€ |
2023-01-16 | 2 | RUE DE LA VOLGA | 7 | 188 | 477 | 461500€ | 2455€ |
2021-07-06 | 5 | ALL JACQUELINE AURIOL | 4 | 143 | 306 | 480000€ | 3357€ |
2021-10-07 | 5 | CHE DE L'ETANG | 3 | 60 | 534 | 337000€ | 5617€ |
2021-03-30 | 1 | ALL DE LA TAMISE | 7 | 150 | 388 | 465000€ | 3100€ |
2022-02-17 | 1 | ALL JACQUELINE AURIOL | 6 | 121 | 313 | 460000€ | 3802€ |
2021-07-16 | 5 | PL DE LA MUETTE | 8 | 154 | 1234 | 455850€ | 2960€ |
2021-08-03 | 6 | RTE DE L'ABBE MEQUIGNON | 5 | 124 | 500 | 152650€ | 1231€ |
2020-08-27 | 4 | ALL JACQUELINE AURIOL | 6 | 140 | 431 | 400000€ | 2857€ |
2022-04-28 | 11 | PL DE LA MUETTE | 5 | 115 | 652 | 497595€ | 4327€ |
2020-02-25 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-11-23 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-10-01 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-07-03 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-06-10 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-05-29 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 183000€ | 2316€ |
2020-08-28 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 190000€ | 2405€ |
2020-03-09 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 79 | 0 | 195000€ | 2468€ |
2020-01-30 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 183000€ | 2259€ |
2020-09-29 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 183000€ | 2259€ |
2020-12-22 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 183000€ | 2259€ |
2021-02-01 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 183000€ | 2259€ |
2020-03-12 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2020-10-28 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2020-01-22 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2020-05-22 | 40 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2022-03-29 | 46 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 255300€ | 3152€ |
2023-04-27 | 50 | RUE MAURICE TRINTIGNANT | 4 | 81 | 0 | 187000€ | 2309€ |
2021-12-27 | 58 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2021-05-07 | 74 | RUE LOUISON BOBET | 3 | 67 | 0 | 220000€ | 3284€ |
2019-11-26 | 4 | PL DE LA MUETTE | 10 | 186 | 500 | 650000€ | 3495€ |
2019-08-02 | 5 | ALL DE L'EBRE | 8 | 160 | 356 | 451650€ | 2823€ |
2020-05-16 | 10 | RUE DU DANUBE | 4 | 92 | 300 | 385046€ | 4185€ |
2023-05-16 | 3 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 74 | 3603 | 30000€ | 405€ |
2020-09-04 | 3 | PL DE LA MUETTE | 3 | 50 | 0 | 190000€ | 3800€ |
2019-12-26 | 1 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 93 | 225 | 326000€ | 3505€ |
2019-09-20 | 2 | PL DE LA MUETTE | 5 | 141 | 500 | 533300€ | 3782€ |
2019-07-15 | 6 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 85 | 181 | 330374€ | 3887€ |
2019-07-25 | 8 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 84 | 181 | 327550€ | 3899€ |
2021-07-23 | 1 | PL DE LA MUETTE | 4 | 90 | 915 | 415000€ | 4611€ |
2022-02-22 | 10 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 93 | 267 | 389900€ | 4192€ |
2019-05-28 | 2 | PL DE LA MUETTE | 6 | 145 | 998 | 533000€ | 3676€ |
2021-11-04 | 1 | ALL MARCEL CERDAN | 5 | 109 | 198 | 350400€ | 3215€ |
2020-06-30 | 14 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 84 | 181 | 326000€ | 3881€ |
2020-06-05 | 4 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 95 | 200 | 367370€ | 3867€ |
2021-01-15 | 2 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 95 | 193 | 365700€ | 3849€ |
2020-11-09 | 2 | RUE CHRISTIAN D'ORIOLA | 5 | 91 | 219 | 370000€ | 4066€ |
2019-11-04 | 5 | ALL EMILE POILVE | 3 | 70 | 140 | 255000€ | 3643€ |
2020-05-25 | 32 | RUE JULES LADOUMEGUE | 2 | 40 | 0 | 182305€ | 4558€ |
2019-12-27 | 9 | RUE DE PRAGUE | 3 | 65 | 0 | 154700€ | 2380€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DE PRAGUE | 3 | 65 | 0 | 154800€ | 2382€ |
2021-08-31 | 1 | ALL EMILE POILVE | 3 | 70 | 143 | 273000€ | 3900€ |
2020-03-03 | 24 | CHE DE LA MUETTE | 4 | 87 | 500 | 421800€ | 4848€ |
2022-11-04 | 31 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 80 | 189 | 342600€ | 4283€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 158 | 1003 | 630000€ | 3987€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 135 | 573 | 561640€ | 4160€ |
2020-12-18 | 18 | RTE DE LA MUETTE | 6 | 132 | 0 | 473660€ | 3588€ |
2020-05-04 | 8 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 142 | 502 | 613400€ | 4320€ |
2023-06-09 | 7 | RPT DE STOCKHOLM | 4 | 87 | 149 | 328000€ | 3770€ |
2023-01-20 | 24 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 2 | 78 | 500 | 677080€ | 8681€ |
2022-05-03 | 26 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 180 | 500 | 625000€ | 3472€ |
2021-01-15 | 12 | RPT DE STOCKHOLM | 5 | 98 | 187 | 372800€ | 3804€ |
2021-12-29 | 19 | RTE DE MONTFORT | 5 | 96 | 211 | 340000€ | 3542€ |
2020-10-07 | 30 | BD HELSINKI | 6 | 132 | 372 | 411250€ | 3116€ |
2021-07-30 | 11 | ALL BAVIERE | 5 | 112 | 0 | 390000€ | 3482€ |
2021-07-30 | 12 | ALL BAVIERE | 5 | 108 | 0 | 379100€ | 3510€ |
2021-12-01 | 19 | RTE DE MONTFORT | 5 | 140 | 802 | 565000€ | 4036€ |
2021-11-03 | 34 | RUE DE DUBLIN | 4 | 88 | 0 | 372000€ | 4227€ |
2022-11-30 | 4 | ALL TOSCANE | 4 | 76 | 0 | 327500€ | 4309€ |
2020-01-29 | 41 | BD HELSINKI | 5 | 89 | 0 | 137500€ | 1545€ |
2019-07-15 | 65 | BD HELSINKI | 4 | 92 | 0 | 378800€ | 4117€ |
2019-11-18 | 69 | BD HELSINKI | 5 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2021-01-20 | 71 | BD HELSINKI | 5 | 89 | 0 | 403825€ | 4537€ |
2021-03-23 | 9 | ALL BAVIERE | 4 | 69 | 0 | 369900€ | 5361€ |
2022-09-05 | 19 | RTE DE MONTFORT | 3 | 50 | 479 | 313000€ | 6260€ |
2022-11-18 | 5 | CHE DE LAUNAY | 7 | 110 | 500 | 760150€ | 6910€ |
2022-07-13 | 4 | CHE DE PARIS | 4 | 65 | 508 | 289860€ | 4459€ |
2021-07-01 | 20 | RUE DE BERNE | 5 | 94 | 313 | 350000€ | 3723€ |
2020-03-11 | 7 | CHE DE LAUNAY | 4 | 120 | 945 | 266000€ | 2217€ |
2019-06-27 | 7 | CHE DE LAUNAY | 4 | 120 | 0 | 1035000€ | 8625€ |